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学校物业管理方案一

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学校物业管理方案（一）

一、指导思想与目标

学校物业管理是保障教育教学活动顺利开展、营造安全和谐育人环境的重要基础。本方案以“立德树人”为根本任务，坚持“安全第一、服务至上、育人为本、绿色和谐”的原则，旨在通过科学规范的管理与细致周到的服务，为广大师生创造一个安全、整洁、舒适、高效的校园环境，助力学校各项事业的稳步发展。

总体目标：

1.安全保障有力：建立健全安全管理体系，杜绝重大安全责任事故，确保校园人身及财产安全。

2.服务规范高效：优化服务流程，提升服务质量，满足师生合理需求，提升服务满意度。

3.环境整洁优美：保持校园环境的清洁卫生与绿化养护，营造富有生机与人文气息的校园景致。

4.设施运转良好：确保校园各项基础设施、教学设备及公共服务设施的正常运行与及时维护。

二、组织架构与职责分工

为确保物业管理工作的有序推进，需明确组织架构，落实岗位职责。

1.物业管理领导小组：

*组长：学校分管后勤副校长

*副组长：后勤管理部门负责人、物业服务公司项目负责人

*成员：学校相关职能部门（如学工处、教务处、保卫处等）代表、物业服务公司各部门主管。

*职责：审定物业管理方案与预算，协调解决重大问题，监督物业服务质量，听取师生意见建议。

2.物业管理部门（物业服务中心）：

在物业服务公司项目负责人领导下