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幕墙清洗维护实施方案

我从事幕墙清洗维护行业快十年了，接过从几十米高层写字楼到街边商业裙楼的大大小小上百个项目，见过太多建筑因为常年不规范清洗维护，原本光亮的外立面变得灰蒙蒙，既拉低了建筑整体颜值，还因为小隐患没及时发现，最后演变成漏水、玻璃脱落这类大问题，要花几倍的钱去维修补救。这次我们结合这么多年的实操经验，针对常规建筑的幕墙清洗维护，制定了这套落地性极强的实施方案，整个方案全流程把安全、质量、长效维护放在第一位，不仅要把幕墙洗得干净透亮，还要帮甲方排查隐患、延长幕墙使用寿命，接下来就是具体的实施内容。

1项目前期筹备工作

我一直跟团队说，前期多花一天功夫，现场就能少出十个问题，绝对不能打无准备的仗，筹备工作做足，后续才能顺顺利利推进。

1.1现场勘查与个性化方案调整

正式开工前，我都会带着项目负责人和资深技术工人一起到现场走完全程，把所有情况摸得清清楚楚。首先要确认幕墙的材质和整体尺寸，是普通中空玻璃幕墙、铝塑板幕墙还是石材幕墙，不同材质的清洗要求和保养重点完全不一样，绝对不能一概而论。然后要沿着外立面走一圈，查看有没有已经明显可见的损坏，比如玻璃开裂、密封胶脱落、构件松动，还要跟甲方对接问清楚，建筑投用了多少年，之前有没有出现过漏水、掉件的情况，把这些问题都记在勘查本上，提前标注好作业的风险点。除此之外还要仔细查周边环境，楼下有没有行人必经通道、有没有露天停车场，外立面