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2026物业会计笔试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业费收入通常应确认为（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

2.物业维修材料采购应计入（）账户。

A.原材料

B.库存商品

C.固定资产

D.在建工程

3.以下不属于物业成本的是（）。

A.管理人员工资

B.水电费

C.罚款支出

D.设备维护费

4.预收的物业费，会计处理应为（）。

A.借记“银行存款”，贷记“主营业务收入”

B.借记“银行存款”，贷记“预收账款”

C.借记“预收账款”，贷记“主营业务收入”

D.借记“主营业务收入”，贷记“预收账款”

5.物业会计中，应采用（）核算租金收入。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.实收实付制

D.应收应付与实收实付结合制

6.物业固定资产折旧一般采用（）方法。

A.年数总和法

B.双倍余额递减法

C.直线法

D.工作量法

7.物业的停车场收入应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

8.购买物业用的清洁用品，应计入（）。

A.管理费用

B.销售费用

C.制造费用

D.财务费用

9.物业收到的业主违约金应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.