2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）临考能力综合模拟预测试卷.docxVIP

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职业资格考试模拟试卷

考试时间：120分钟；满分：100分

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。4.单项选择题50题，每题1分，共50分；多项选择题30题，每题1.5分，共45分；判断题20题，每题0.25分，共5分；简答题3题，每题5分，共15分；案例分析题2题，每题10分，共20分。总分135分，但本模拟试卷按100分制评分，实际考试分值分布以官方通知为准。

一、单项选择题

（共50题，每题1分，共50分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某企业拥有一处工业厂房，采用市场法评估。选取的可比实例成交价格为5000元/平方米，交易情况修正系数为1.02（可比实例价格偏低），市场状况修正系数为0.98（评估基准日较交易日价格下跌），房地产状况修正系数为1.05（可比实例优于估价对象）。则修正后的比准价格为（）

A.5095元/平方米

B.5100元/平方米

C.5145元/平方米

D.5200元/平方米

答案：A

解析：正确答案A。考点来源：资产评估实务（一）不动产评估中的市场法应用（第四章第二节）。解题思路：比准价格=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况修正系数×房地