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厨卫防渗漏监理实施细则

一、总则

1.1编制目的

为强化住宅及公共建筑厨房、卫生间区域防渗漏施工质量管控，明确监理工作流程、控制要点及验收标准，减少厨卫渗漏类质量通病，降低交付后业主投诉率及维修成本，保障建筑使用功能符合设计及规范要求，特制定本实施细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建住宅、商业建筑、办公建筑等所有带给排水功能的厨房、卫生间区域的防渗漏工程施工监理，包含毛坯交付、精装交付两种场景的渗漏管控，改造类厨卫防渗漏施工可参照执行。

1.3编制依据

1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002

2.《建筑地面设计规范》GB50037-2013

3.《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013

4.《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013

5.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

6.经审图机构确认的项目施工图纸、设计变更文件

7.项目施工合同、监理合同及经审批的施工组织设计、防水专项施工方案

8.项目所在地建设行政主管部门发布的质量管控相关规定

二、施工准备阶段监理控制

2.1资质及人员核查

1.核查防水施工单位资质，要求具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，证书在有效期内，且无不良施工记录；分包单位需提供完整的分包报审资料，经监理及建设单位审批同意后方可进场。

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