2026年最新房地产经纪人政策法规最新版考试真题及答案解析.docxVIP

2026年最新房地产经纪人政策法规最新版考试真题及答案解析

1.单项选择题（每题1分，共30分，每题只有1个正确答案）

1.根据2025年底修订完成、2026年1月1日正式实施的《房地产经纪管理办法》，地级市及以上城市从事存量房买卖、租赁经纪业务的机构，办理机构备案时需具备的实名登记从业人员最低标准为（）。

A.1名全国房地产经纪人

B.2名全国房地产经纪人协理

C.1名全国房地产经纪人+2名房地产经纪人协理

D.3名及以上持有全国房地产经纪人协理及以上资格证书的实名登记从业人员

答案：D

解析：2026版《房地产经纪管理办法》针对行业内大量无资质“黑中介”扰乱市场的问题，大幅提高了机构备案的从业门槛，明确要求地级市及以上城市存量房经纪机构备案需至少配备3名持证实名从业人员，县域机构备案门槛放宽至2名，取消了原规定中“1名全国房地产经纪人即可备案”的宽松要求，所有持证人员需完成全国房地产经纪信用平台实名登记，无实名登记记录的人员不得计入备案人员数量。违反该规定擅自开展业务的机构，将被处以违法所得1倍以上3倍以下罚款，无违法所得的处1万元以上3万元以下罚款。

2.根据2026年住建部出台的《保障性住房流转经纪服务规范》，以下保障性住房中，房地产经纪机构可以公开承接商业经纪服务的是（）。

A.未取得完全产权的共有产权住房

B.满5年且补缴土地收益取得完全产权的共有产权