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J信托公司X房地产项目信托融资风险测评分析案例

目录

TOC\o1-3\h\u7327J信托公司X房地产项目信托融资风险测评分析案例 1

230381.1信托融资方案财务风险分析 1

55181.1.1还款能力预测 1

250291.1.2信托融资担保能力预测 3

129571.1.3信托计划财务风险评估 6

187061.2信托融资项目风险模糊综合评价模型 6

118821.2.1模糊综合评价指标的构建 6

310171.2.2敏感性分析 7

25061.2.3信托融资风险模糊综合评价的应用 8

86411.2.4信托融资风险评价 11

263611.3信托融资风险综合评价结论 13

以下将对J信托公司X房地产项目信托融资风险建立评价体系，具体研究风险情况，给予评价评级，衡量风险水平。

1.1信托融资方案财务风险分析

1.1.1还款能力预测

（1）项目成本预算

表1.1项目投资预算表

项目

总价

计容单位成本(元/平米)

备注

开发成本

44511.03

5121.50

--

土地成本

12000.00

1380.64

固定

契税

379.50

43.66

固定

建安成本

23895.52

2749.27

含桩基、地上、地下、安装等

设施及配套成