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房屋租赁合同押金扣除争议案例

一、争议背景与典型案例引入

（一）房屋租赁押金纠纷的现实概况

近年来，随着住房租赁市场的快速发展，越来越多的群体选择通过租房解决居住需求，随之而来的租赁纠纷数量也逐年攀升。中国消费者协会发布的相关投诉分析显示，住房租赁类投诉中，押金扣除相关的纠纷占比接近四成，是租赁领域投诉量最高的争议类型（中国消费者协会，2023）。这类纠纷普遍存在争议金额不高、维权成本较高的特点，很多租户因涉及金额有限、走诉讼程序耗时耗力，往往选择自认倒霉，也在一定程度上助长了部分房东或中介恶意克扣押金的不良风气。本文选取的是某街道人民调解委员会受理的一起典型押金扣除争议案例，其中涵盖了提前退