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物业仓库管理作业指导书

1范围

本作业指导书规定了本公司物业服务项目仓库的物资入库验收、存储保管、盘点核对、出库发放、呆废料处理、仓库安全管理、台账记录等全流程作业要求与操作规范。

本指导书适用于公司所有在管物业服务项目的物资仓库管理，包括综合物料仓库、工具器材仓库、绿化耗材仓库、工程维修备件仓库、清洁物资仓库、应急物资仓库等所有类型物业仓储场所。

2职责划分

2.1项目物业经理

1.对仓库管理工作负总责，审批仓库月度盘点报告、呆废料处理方案、物资采购补仓计划；

2.定期抽查仓库物资存储与账实相符情况，每季度组织不少于1次全仓库现场检查。

2.2仓库管理员

1.严格执行本作业指导书，完成物资出入库验收、登记、存储、盘点全流程操作；

2.负责仓库日常环境卫生、安全巡查、温湿度管控，保证存储物资质量完好；

3.及时更新手工台账与ERP物业系统库存数据，按时提交盘点报表与库存预警；

4.配合财务部门完成季度、年度库存抽盘与审计工作。

2.3需求部门（工程、保洁、绿化、秩序维护）

1.领料人员需凭审批后的领料单到仓库领料，不得无单领料、私拿物资；

2.定期参与共用工具、周转物资的核对，配合仓库完成闲置物资回收。

2.4公司采购部

负责提供采购物资的合格证明、规格参数文件，配合仓库完成入货物资的质量验收。

3入库作业规范

3.1入库前准备

1.仓库管理员收到