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设施设备运行、维护和保养管理制度

第一章总则

第一条目的

为规范单位各类设施设备使用、运行监控、维护、保养、检修管理，保障设备安全稳定运行，延长设备使用寿命，降低故障停机率，消除安全隐患，防范设备事故，实现设备全生命周期闭环管理，结合本单位实际，制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于本单位所有固定资产类设施设备，包括供电、给排水、消防、暖通空调、电梯、监控安防、机械设备、试验仪器、办公设备、构筑物附属设施等；覆盖设备采购到货、投入运行、日常巡检、保养维修、故障处置、技改、报废全流程。

第三条管理原则

谁使用、谁负责，谁管理、谁落实；

预防为主，保养优先，计划检修，抢修及时；

安全第一，规范操作，台账完整，痕迹可追溯；

定人、定机、定岗、定保养周期。

第四条职责分工

主管领导：对设施设备管理负总责，审批年度维保计划、大修方案、设备更新改造方案，协调重大故障处置。

设备管理部门（后勤/运维/工程部门）

（1）建立设备台账、技术档案；编制年度、月度维保计划；

（2）组织日常巡检、定期保养、定期检测，监督维保落实；

（3）故障登记、组织维修、外委维保单位遴选与监管；

（4）收集设备运行数据，统计故障率，开展隐患整改；

（5）组织操作人员、维保人员培训，留存维保记录。

使用部门/操作人员

（1）严格按照操作规程使用设备，严禁违章操作、超负荷运行；