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2026年最新中级审计租赁审计真题及答案

1.审计人员在对甲上市公司2025年度财务报表开展审计时发现，甲公司将2024年12月31日签订的一项办公场地租赁归类为短期租赁并采用简化会计处理，未确认使用权资产和租赁负债。该合同约定初始租赁期为3年，同时包含2年的续租选择权，甲公司在租赁开始日已明确因前期投入1200万元定制化装修成本、周边同类场地2024年末租金较签约时上涨32%，将合理确定行使该续租选择权。不考虑其他因素，审计人员应认定该事项造成的财务报表错报是（）

A.认定正确，不存在错报

B.使用权资产、租赁负债均存在少计错报，金额为3年租赁付款额的现值

C.使用权资产、租赁负债均存在少计错报，金额为5年租赁付款额的现值

D.仅存在费用跨期错报，不影响资产负债表项目

答案：C

解析：根据《企业会计准则第21号——租赁》及最新准则解释要求，短期租赁的判定标准为租赁期开始日租赁期不超过12个月且不含合理确定将行使的购买选择权，租赁期包含承租人合理确定将行使的续租选择权所涵盖的期间。本题中，甲公司在租赁开始日已结合装修投入、租金市场变化等因素，确定将行使2年续租选择权，因此租赁期合计为5年，不符合短期租赁的简化处理条件，应按5年租赁付款额的现值计量使用权资产和租赁负债，甲公司直接按短期租赁核算，导致5年期对应的使用权资产、租赁负债全额少计。

2.审计人员检查乙装备制造公