加固改造工程计价规则.docxVIP

加固改造工程计价规则

我干工程造价快十五年了，最近这些年接过的加固改造项目一年比一年多，不管是老旧小区升级、老厂房改造还是既有桥梁补强，很多刚入行的年轻人，甚至不少甲方的基建管理人员，都经常搞混加固改造和新建工程的计价，动不动就因为价格扯纠纷，闹得双方都不痛快。其实核心就是没摸透加固改造工程专属的计价规则，这套规则和新建工程完全不是一个逻辑，毕竟加固改造是在既有建筑的基础上动刀子，不确定性比从无到有的新建工程多太多了。今天我就结合这么多年摸爬滚打的经验，把这套规则从基础到实操说透，不管是甲方还是乙方的从业人员，都能拿来做实际参考。接下来我会从基础定位、核心内容、特殊调整再到实操注意事项，一步步展开说明。

1加固改造工程计价规则的基础定位与适用范围

要把计价规则说清楚，首先得搞明白这套规则是干什么用的，和我们平时算新建工程的价钱有什么不一样，哪些项目能用这套规则。

1.1加固改造计价和新建工程计价的核心区别

新建工程是从平整场地开始，一切都是按设计图纸来，从基础到主体再到装修，工程量好算，风险也大多可控。但加固改造不一样，它是在已经成型的既有结构上施工，你拿到的检测报告和设计图纸，往往只能反映表面情况，打开原有装饰层或者保护层之后，实际情况十有八九会和前期资料有出入，我刚入行那会就碰到过，设计说原有梁柱混凝土强度是C30，拆完保护层才发现因为年久腐蚀，部分区域强度只有C20，不得