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2025年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(卷十四)

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.在资产评估实务中，评估师对某企业机器设备进行评估时，发现该设备存在明显的功能性贬值，但尚未有市场同类设备的二手交易价格作为参照。此时，评估师最适宜采用的方法是（）。

A.成本法，通过计算设备重置成本减去实体性贬值和功能性贬值来确定评估值

B.收益法，通过预测设备未来产生的现金流折现来评估其价值

C.市场法，参考市场上全新同类设备的销售价格并打折扣来确定评估值

D.清算价格法，假设设备在非正常市场条件下被迫出售的价格

2.某企业拥有一项专利技术，剩余保护期5年，评估师在运用收益法评估该专利技术时，选取了10年期作为预测期，并假设从第6年开始技术价值开始衰减。这种做法的主要风险在于（）。

A.可能高估技术未来收益的持续性

B.可能低估技术剩余保护期内产生的现金流

C.违反了资产评估的客观性原则

D.违反了资产评估的谨慎性原则

3.在评估某房地产项目时，评估师收集了周边三宗类似土地的成交案例，分别为A（成交价800万元，面积2000平方米）、B（成交价600万元，面积1500平方米）、C（成交价750万元，面