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2026年最新房地产估价师可持续发展试题及答案

1.双碳目标背景下，房地产估价中评估绿色建筑的增值收益时，下列不属于绿色建筑外部效应内部化范畴的是（）

A.区域碳汇能力提升带来的周边不动产溢价

B.绿色建筑运营阶段降低的能耗成本

C.绿色建筑项目开发带来的生物多样性保护价值溢出

D.绿色建筑提升区域空气环境质量带来的公共福利提升

答案：B

解析：外部效应是指项目开发运营过程中对项目外主体产生的收益或成本影响，外部效应内部化是将原本未计价的外部影响转化为可纳入估价的内部价值。B选项中绿色建筑运营阶段降低的能耗成本，是绿色建筑持有者自身直接获得的内部收益，不属于外部效应范畴，因此符合题意。

2.在