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2026年最新房地产估价师房地产估价师继续教育试题及答案

一、单项选择题

1.根据2025年住建部修订的《房地产估价规范》，对于依法以出让方式取得的国有建设用地使用权估价，当已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积达到（），或者已投资额占总投资额达到（），可以按在建工程或完成开发的房地产状态估价，不宜直接按闲置土地处置后剩余使用权估价。

A.1/3，20%

B.1/4，25%

C.1/3，25%

D.1/2，30%

答案：C

解析：我国闲置土地认定的法定比例为开发面积占比不足1/3或投资额不足25%，2025年修订的《房地产估价规范》明确，对于超过该比例的已开发宗地，应当按照