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- 2026-09-04 发布于广东
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行
业
及
产
业
房地产
2026年08月30日房产销售迎重大制度变革，多维度
行
业
研影响行业发展趋势
究
/
行标配(首次评级)
业
点
评
研报摘要：
事件概述：2026年8月28日，住建部等五部门同步出台《关于完善商品
证
券
一年内行业与大盘对比走势：住房销售制度的通知》等系列文件，以现房销售、项目公司化、主办银行
研
究
制为三大支柱，对房地产行业运行二十余年的预售制度与高杠杆融资模式
报
告
实施系统性重构。
政策解读：引导现房销售、配套多元化融资支持、实施主办银行等制度改
革。住宅销售实施新老划断，新项目优先现房销售；预售门槛抬升，实质
性削弱预
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