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2025年资产评估师《资产评估实务二》考试试题及答案

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.在资产评估实务中，评估师对某企业机器设备进行评估时，发现该设备存在明显的功能性贬值，但未考虑其经济性贬值。根据资产评估准则，这种做法可能导致评估结果（）

A.高估设备的重置成本

B.低估设备的实体性贬值

C.高估设备的成新率

D.正确反映设备的评估价值

解析：本题考查机器设备评估中的贬值因素分析。功能性贬值是指资产由于技术进步、工艺改进等原因导致的功能下降所造成的价值损失。评估师未考虑经济性贬值（如市场供需变化、行业政策调整等）会导致评估结果未能全面反映资产的实际价值。选项A错误，重置成本与功能性贬值无直接关系；选项B错误，实体性贬值与功能性贬值是不同概念；选项C正确，未考虑经济性贬值会导致成新率被高估；选项D错误，未全面考虑贬值因素无法正确反映价值。正确答案为C。

2.某企业将其持有的某上市公司股票作为投资性房地产进行核算，评估师在评估该股票时，应重点考虑的因素不包括（）

A.股票的市价波动情况

B.股票的分红政策

C.股票的流动性风险

D.股票的预期收益率

解析：本题考查投资性房地产评估中的股票评估方法。根