2025年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试备考题库附带答案4.docxVIP

2025年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试备考题库附带答案4

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.在资产评估实务（二）中，评估师对机器设备进行评估时，若设备处于融资租赁状态，且租赁合同中规定租赁期满后承租人拥有优惠购买权，则评估时应将其视为（）。

A.经营租赁资产B.融资租赁资产C.自有资产D.投资性资产

解析：本题考查融资租赁的认定标准。根据《资产评估法》及《资产评估准则——机器设备》相关规定，融资租赁资产需满足“转移了与资产所有权相关的几乎所有风险和报酬”且“租赁期占资产经济寿命的大部分”等条件。本题中租赁合同规定承租人拥有优惠购买权，表明承租人实质上承担了资产的主要风险和报酬，符合融资租赁的认定标准。因此，选项B正确。选项A错误，经营租赁资产的风险和报酬未转移；选项C错误，设备所有权仍归出租人；选项D错误，投资性资产通常指为获取租金或资本增值而持有的资产，与本题租赁场景不符。

2.评估某企业持有的在建工程时，若工程已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算，评估师应采用（）方法确定评估值。

A.重置成本法B.收益法C.市场法D.清算价格法

解析：本题考查在建工程评估方法的选择。根据《资产评估准则——