2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）刷题巩固提升卷.docxVIP

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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）刷题巩固提升卷

考试时间：150分钟

满分：100分

注意事项：

请在答题卡上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单选题、多选题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共40题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某资产评估机构接受委托，对一栋位于城市中心商务区的写字楼进行评估。该写字楼于2018年建成并投入使用，钢筋混凝土结构，地上28层，地下3层，建筑面积为5.2万平方米，现作为甲级写字楼出租运营。在选择评估方法时，最适宜采用的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

运用市场法评估某商业房地产时，评估人员搜集了三个交易实例。实例A成交价格为8500元/平方米，成交日期为2025年3月；实例B成交价格为9200元/平方米，成交日期为2025年8月；实例C成交价格为8800元/平方米，成交日期为2025年11月。评估基准日为2025年12月31日。若该类商业房地产价格每月平均上涨0.5%，则对评估对象而言，最适宜作为参照的实例及修正后的单价为（）。

A.实例A，修正后单价为9035元/平方米

B.实例B，修正后单价为9418元/平方米

C.实例C，修正后单价为8932元/平方米

D.三个实例均可，无需进行交易