最新资产评估师收益法评估专项模拟卷(刷题专用).docVIP

最新资产评估师收益法评估专项模拟卷(刷题专用)

120分钟

100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.收益法评估中，预测未来收益时通常采用的方法是

A./趋势外推法

B./指数平滑法

C./回归分析法

D./随机游走法

2.永续年金现值系数的计算公式为

A./1/i

B./i/1

C./1/(1+i)^n

D./i/(1+i)^n

3.在收益法评估中，折现率的确定通常考虑的因素不包括

A./无风险利率

B./通货膨胀率

C./行业风险

D./资产流动性溢价

4.房地产评估中，收益法主要适用于

A./商业地产

B./住宅地产

C./工业地产

D./所有类型地产

5.企业价值评估中，收益法主要考虑的是企业的

A./账面价值

B./市场价值

C./清算价值

D./重置成本

6.投资回报率与折现率的关系是

A./投资回报率高于折现率

B./投资回报率低于折现率

C./投资回报率等于折现率

D./两者无关

7.收益法评估中，预测期一般设定为

A./3-5年

B./5-10年

C./10-15年

D./15-20年

8.在收益法评估中，终值系数的计算公式为

A./(1+i)^n

B./1/i

C./i/1

D./1/(1+i)^n

9.收益法评估中，收益的确定通常基于

A./历史数据

B./未来预期

C./行业平均

D./政府规定

10.在收益法评估中