最真的房地产估价师基础理论同步练习题(带解析).docVIP

最真的房地产估价师基础理论同步练习题(带解析)

最真的房地产估价师基础理论同步练习题(带解析)

考试时长：120分钟

满分：100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.房地产的特性不包括以下哪一项？

A./土地不可移动

B./房地产价值受政策影响大

C./房地产具有独一无二性

D./房地产具有易变现性

E./房地产具有长期持有性

2.下列哪项不属于房地产的自然属性？

A./位置固定性

B./耐久性

C./经济耐用性

D./变现能力

E./稀缺性

3.房地产估价的核心原则是？

A./最高最佳使用原则

B./合法原则

C./替代原则

D./预期收益原则

E./贡献原则

4.城市规划对房地产价值的影响主要体现在？

A./土地利用强度

B./交通通达性

C./环境质量

D./区域发展潜力

E./以上都是

5.以下哪项不属于房地产估价的基本方法？

A./市场比较法

B./收益法

C./成本法

D./假设开发法

E./剩余法

6.收益法适用的对象是？

A./商业用房

B./住宅用房

C./政府办公楼

D./学校用房

E./以上都是

7.市场比较法的基本步骤不包括？

A./收集交易案例

B./交易