2023年土地代理人考试知识归纳.pdfVIP

■国有企业改革中对划拨国有建设用地使用权的处置

1、保留划拨国有建设用地使用权

①继续作为都市基设施用地、公益事业用地和国家重点扶持H勺能源、交通、水利等项目用地，原土地月途不发生

变化的，但改造或改组为企业制企业II勺除外

②国有企业吞并国有企业或非国有企业与国有企业合并，吞并或合并后U勺企业是国有工业生产企业的

③在国有企业吞并、合并中，被吞并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业

④国有企业改造或改组为国有独资企业的

前②③④保留划拨用地方式的期限不超过五年

2、国有土地出让

①国有企业改造或改组为有限责任企业、股份有限企业以及组建企业集团的

②国有企业改组为股份合作制企业为

③非国有企业吞并国有企业的

④原国有企业破产或发售的

⑤采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目口勺国有企业除外

⑥属于其他一般竞争性行业的企业

3、国有土地租赁

一是符合出让的第①②③⑥种情形

二是国有企业租赁经营的

4、国家以土地使用权作价出资入（股）

国家控股的关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基性行业企业或大型骨干企业，改造或改组为有限责任企

业、股份有限企业以及组建企业集团向，经省级以上人民政府土地管理部门同意，可以采用作价出资入（股）方式

处