房产中介从业人员综合考核试题（完整版）.docxVIP

房产中介从业人员综合考核试题（完整版）

考试说明：

1.本试卷满分100分，考试时长60分钟；

2.试题贴合房产中介日常业务、行业规范、交易流程及基础政策，无偏题、怪题；

3.答题请结合实际从业经验，客观作答。

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

1.房屋产权证书上登记的建筑面积，其法定计算依据是（）

A.开发商销售报备面积B.不动产登记实测面积C.房东自行测量面积D.中介估算面积

2.二手房交易中，属于房屋产权人独有、无需配偶签字即可交易的房产是（）

A.婚后全款购买、登记在个人名下房产B.婚前全款购买、登记在个人名下房产

C.婚后按揭购买房产D.拆迁分配的婚后房产

3.客户看房后明确有意向，为锁定房源、预留议价空间，行业常规合规操作是收取（）

A.定金B.意向金C.首付款D.中介费全款

4.商品房产权年限70年，对应的房屋用地性质是（）

A.工业用地B.商业用地C.住宅用地D.综合用地

5.二手房交易中，契税的征收主体是（）

A.卖方B.买方C.买卖双方均分D.中介机构

6.房屋存在抵押（银行贷款未还清），正确的交易前置流程是（）

A.直接签约过户B.房东提前还款、解除抵押C.客户垫付首付直接解押D.无需解押正常交易

7