2026年房地产估价师房地产征收估价考试试题及答案.docxVIP

2026年房地产估价师房地产征收估价考试试题及答案

一、单项选择题

1.根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋价值估价的价值时点应当为（）。

A.房屋征收决定作出之日B.房屋征收公告发布之日C.征收补偿协议签订之日D.房屋征收部门委托评估之日

答案：B

解析：《国有土地上房屋征收评估办法》明确规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点保持一致，因此本题正确选项为B。

2.关于房地产征收估价目的的表述，正确的是（）。

A.房地产征收估价只为被征收人确定被征收房地产价值提供依据

B.房地产征收估价只为征收部门确定征收补偿金额提供依据

C.房地产征收估价需同时为征收补偿提供价值参考，也可为产权调换房屋定价服务

D.房地产征收估价仅评估被征收房屋房地产价值，不包含室内装修价值

答案：C

解析：房地产征收估价的核心目的是为确定被征收房地产的价值，为征收主体与被征收人协商签订征收补偿协议、确定合理征收补偿金额提供专业价值参考依据，同时在实行产权调换补偿的项目中，征收估价也需要对用于产权调换的房屋进行价值评估，为产权调换差价结算提供价值依据。根据征收委托的具体要求，征收估价还可以单独评估房屋室内装修价值、搬迁费用、停产停业损失等附属项目价值，因此本题正确选项为C。

3.某连片旧城区改造项目，被征收范围内包含部分临