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2026年房地产经纪人员房地产产权制度考试试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.2025年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.10B.15C.20D.30

2.关于居住权的设立，下列说法符合2026年生效的《居住权登记操作规范》的是（）

A.居住权可以通过遗嘱方式设立，无需登记即可生效

B.居住权设立后，居住权人可以将该房屋出租获取收益，无需当事人另有约定

C.居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权自动消灭，无需办理注销登记

D.以合同方式设立居住权的，应当由设立人和居住权人共同申请登记

3.下列产权类型中，不属于我国法定不动产产权类型的是（）

A.土地承包经营权B.宅基地使用权C.空间使用权D.房屋所有权

4.根据2025年出台的《农村宅基地有偿流转试点管理办法》，跨集体经济组织流转宅基地使用权的最长流转期限不得超过（）

A.10年B.20年C.30年D.70年

5.共有产权房的产权份额转让时，同等条件下优先购买权的第一顺位主体是（）

A.其他共有产权房购房人B.代持机构C.房屋所在小区业主D.房屋中介机构

6.带押过户业务中，不需要提交的材料是（）

A.原抵押权注销申请