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服装店租赁合同

一、合同当事人与租赁标的

合同的开篇，需明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息，包括法定代表人、联系方式及地址，确保信息的准确性与追溯性。对于个体工商户或个人出租，亦需注明身份证信息及联络方式。

租赁标的的描述是合同的核心要素之一，必须精确无误。应包含商铺的具体坐落位置、门牌号，以及实际用于经营的建筑面积。此处需特别注意，合同中注明的面积与实际使用面积是否存在差异，建议以房产证或具有资质的测绘机构出具的面积数据为准，并在签约前进行现场核实。对于商铺的具体范围，如是否包含附属设施、公摊面积等，也应一并列明，避免后续产生歧义。

二、租赁期限与用途

租赁期限的约定应明确起止日期。对于服装店而言，一个相对稳定的租期有助于品牌的培育与顾客群体的积累。因此，在确定租期时，承租方应结合自身经营规划、市场培育周期综合考量。同时，合同中应明确是否给予承租方续租权，以及续租的条件和程序，例如在租期届满前多少日内书面通知出租方，续租租金的调整方式等。

免租期是服装店装修筹备的关键缓冲期，需在合同中明确约定。免租期的时长通常根据装修工程量大小协商确定，在此期间，承租方一般无需支付租金，但可能需要承担物业费、水电费等其他费用，对此亦应清晰界定。

商铺的用途条款至关重要。承租方必须确保合同中明确约定该商铺仅用于“服装零售”（可根据实际情况细化为男装、女装、童装等），并注明不得擅自改变用途