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海鲜速冻库租赁协议

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方海鲜速冻库事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁标的

1.1甲方将位于[具体地址]的海鲜速冻库（以下简称“标的库”）出租给乙方使用。标的库基本情况：容积XX立方米，设计温度-22℃至-18℃（可稳定保持该范围），配套独立制冷机组1台、温度监控系统1套、不锈钢货架XX组、进出货平台1个。甲方对标的库拥有合法产权及出租权限。

二、租赁期限

2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。

2.2租赁期满，乙方需续租的，应提前30日书面申请，经甲方同意后另行签订协议；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后5日内腾空并返还标的库。

三、租金及支付方式

3.1月租金人民币XX元（大写：XX元整），总额XX元。

3.2乙方需在协议签订后3日内支付首月租金及押金XX元（大写：XX元整）。后续租金每月5日前通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

3.3租赁期满，乙方无违约且标的库完好的，甲方10日内无息退还押金。

四、双方权利义务

4.1甲方义务：

a.保证标的库温度稳定在-18℃以下，配套设施正常运行；

b.每季度对核心制冷设备（压缩机、冷凝器等）检修1次，