1. 您所在位置：
  2. 网站首页
  3. 文档分类
  4. 建筑/施工
  5. 房地产

房地产 -停车场投资合作5大模式.docx

房地产 -停车场投资合作5大模式.docx

    停车场5种投资合作模式

    模式一：BOT合作（建设?运营?分成）

    结构：成本回收期(N年)+合作经营期(X年)总合作年限≥10年，N＜4年

    1.成本回收期（N年）

    全额出资，负责停车场智能化改造、环境升级；该阶段停车场税前利润优先抵扣前期建设投资、折旧摊销、融资成本，直至收回全部投资本金。

    税前利润=收入?运营成本?增值税及附加

    收入来源：月租、临停、车位管理费、商业增值收入

    运营成本：人工薪酬食宿、设施维保、保险、税费、营销办公费

    2.合作经营期（X年）

    投资方收回全部建设成本后，停车场产生的税前利润，双方按约定比例分成。

    3.运营权责：全权派驻团队

    您可能关注的文档

    最近下载

    文档评论（0）

    1亿VIP精品文档

    更多 >

    相关文档

    更多 >