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2026年土地增值税清算实务操作解析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填写在答题纸上对应题号处。每题2分，共30分）

1.根据现行政策，土地增值税的纳税义务发生时间是（）。

A.房地产开发完成之日

B.房地产项目转让合同签订之日

C.房地产项目竣工验收合格之日

D.收到全部销售款项之日

2.已竣工验收的房地产项目，转让时已取得《房屋所有权证》的，进行土地增值税清算时，已售房产的收入应（）。

A.按实际交易价格确认

B.按评估价格确认

C.按原购房发票价格确认

D.免税处理

3.在土地增值税清算中，下列项目不属于计算增值额时允许扣除的“取得土地使用权所支付的金额”的是（）。

A.购买土地时支付的价款

B.购买土地时支付的相关税费（如契税）

C.开发土地发生的拆迁补偿费

D.项目建设过程中发生的利息支出

4.对于分期开发的房地产项目，进行土地增值税清算时，其扣除项目金额的计算应（）。

A.按整个项目一次性计算

B.按实际销售比例分摊计算

C.按不同期别项目分别计算

D.按税务机关核定的比例计算