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土建项目清单编制方法

从事土建造价工作十多年，我见过太多原本推进顺利的项目，因为清单编制粗糙错漏，到结算阶段扯不完的皮，甲乙双方各执一词，好好的合作闹得不愉快，甚至还要走调解程序，既耽误时间又伤和气。说实在的，土建项目清单是整个造价工作的基础，也是招投标和结算的核心依据，编制方法对不对，细不细，直接影响整个项目的成本管控。今天我就结合自己这些年实打实的实操经验，把完整的编制方法梳理清楚，都是干活攒出来的干货，不是书本上空对空的理论，希望能给刚入行的朋友或者同行做个参考。

1编制前的准备工作

做好准备是编制准确清单的前提，我刚入行那会急于赶进度，资料没看全就动手编，结果编到一半发现漏了好多前提信息，又推倒重来，反而耽误了更多时间，所以准备工作这一步千万不能省。

1.1收集并吃透全套项目基础资料

很多新手觉得准备就是找个施工图对着算就完了，其实远远不够。你要收集的资料不光有完整的建筑施工图、结构施工图，还要有地质勘察报告、招标文件、招标人的特殊要求，甚至还要提前去现场踏勘，掌握项目的实际情况。我记得早些年我做过一个城郊的项目，一开始只看施工图，没仔细看勘察报告，也没去现场，结果编清单的时候漏了软基换填的项目，等到开标了才发现不对，差点废标，现在想起来还后怕。除了技术资料，招标文件里的要求也要逐字读，比如招标人要求暂列金额留多少比例，哪些专业工程需要分包暂估，这些都要提前记下来，不能