2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）复习巩固综合测试卷.docxVIP

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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）复习巩固综合测试卷

考试时间：120分钟

满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共40题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某资产评估机构接受委托，对一宗商业用地进行评估。该地块位于城市新区核心商务圈，2025年9月取得国有土地使用权证，规划容积率为4.5，剩余使用年限为38年。评估人员采用市场法搜集了三个可比实例，可比实例均为同区域同类商业用地，剩余使用年限均为40年，规划容积率分别为4.0、5.0、4.8。评估时点为2025年12月31日。关于本次评估基准日的确定，下列说法正确的是（）。

A.评估基准日应由评估机构根据工作量安排自行确定

B.评估基准日应为2025年9月，即土地使用权证取得日

C.评估基准日应为委托方与评估机构协商确定的日期，且应反映资产在特定时点的状况

D.评估基准日应确定为评估报告出具日的前一天

某企业拥有一台2019年12月购入的数控加工中心，原值280万元，截至2025年12月31日已使用6年。该设备设计使用年限为12年，预计净残值率为5%。评估人员采用年限法测算其成新率，同时考虑该设备由于技术进步出现功能性贬值。经测算，功