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房屋建筑面积测绘技术规范

1范围

本规范规定了房屋建筑面积测绘的术语定义、基本规定、测绘准备、外业数据采集、内业面积计算、共有建筑面积分摊、成果编制与质量检查、成果归档与交付的技术要求。

本规范适用于新建、改建、扩建房屋的建筑面积测绘，房屋交易、不动产登记、征收补偿、规划核验等场景下的房屋建筑面积测绘作业可参照执行。临时性房屋、军事管制区域内的房屋测绘不适用本规范。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件；凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T17986.1-2000房产测量规范第1单元：房产测量规定

GB/T17986.2-2000房产测量规范第2单元：房产图图式

GB50016-2014（2018年版）建筑设计防火规范

GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范

TD/T1001-2012地籍调查规程

CJJ/T8-2011城市测量规范

3术语和定义

3.1房屋建筑面积

房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括套内建筑面积、共有建筑面积两部分，具备上盖、结构牢固、层高≥2.20m的永久性建筑结构空间计入建筑面积。

3.2套内建筑面积

由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，为产权人独立占有使用的