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房地产估价师试卷及答案.docx

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    房地产估价师试卷及答案

    考试时间：120分钟?总分：150分?年级/班级：高中一年级房地产估价方向班

    房地产估价师试卷及答案

    一、选择题

    1.房地产估价的本质是确定房地产的什么价值？

    A.市场价值

    B.使用价值

    C.账面价值

    D.清算价值

    2.在房地产估价中，以下哪项不属于估价的基本方法？

    A.收益法

    B.成本法

    C.市场法

    D.规划法

    3.房地产估价中的最高最佳使用原则是指什么？

    A.法律上允许的使用

    B.经济上最有效的使用

    C.社会上最普遍的使用

    D.技术上最先进的使用

    4.在收益法中，净收益的测算通常不包括以下哪项？

    A.经营收入

    B.运

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