物业收费管理制度.docx

物业收费管理制度

一、收费项目及收费标准

1.1计费基数确认

所有物业收费均以不动产权证书登记的建筑面积为计费基数；未办理不动产权证书的，以商品房买卖合同载明的建筑面积为计费基数；房屋实测面积与合同面积误差超过3%的，自实测报告出具次月起调整计费基数，多退少补。

1.2常规物业服务费标准

本项目按不同业态执行差异化收费标准，其中政府指导价管理的普通住宅，按服务等级执行以下标准：

（1）一级服务普通住宅：1.8元/㎡·月；二级服务普通住宅：1.4元/㎡·月；三级服务普通住宅：1.0元/㎡·月；

（2）商业物业（含沿街底商、集中商业、写字楼）实行市场调节价，其中沿街底商：6元/㎡·月，集中商业