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2026年不动产登记考试题库及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.依据《不动产登记暂行条例（2024修订版）》，下列不属于应当办理首次登记的不动产权利是（）。

A.集体土地所有权

B.耕地承包经营权

C.海域使用权

D.居住权

【答案】B

【解析】首次登记是不动产权利首次记载于登记簿的登记类型，耕地承包经营权的初始设立已纳入集体土地所有权附属权利范畴，单独首次登记范畴不包含该权利；集体土地所有权、海域使用权、居住权均需依法办理首次登记。

2.不动产登记机构受理登记申请后，应当在（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

【解析】根据2024年修订的《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起5个工作日内办结不动产登记手续，较原条例规定的30个工作日大幅压缩，实现高频登记事项极速办理。

3.下列关于不动产登记资料查询的说法，正确的是（）。

A.任何公民均可查询他人不动产登记簿信息

B.权利人查询本人不动产登记资料无需提交身份证明

C.利害关系人查询需提交存在利害关系的证明材料

D.律师查询不动产登记资料无需提交法院调查令

【答案】C

【解析】《不动产登记资料查询暂行办法》明确，不动产登记资料查询主体仅限权利人、利害关系人及依