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JBPM-COP-7.5.1-03项目进驻管理程序A/01/3

1.目的

规范项目进驻前各项准备工作，确保项目进驻后物业服务中心日常工作的正常

开展。

2.范围

适用于物业项目进驻准备工作。

3.职责

3.1地区物业公司负责地区物业公司证照办理、物业服务费及停车服务费备案、

物业服务招投标、队伍组建、物资筹备等各项准备工作。

3.2物业服务中心负责开盘倒排计划的制定和实施。

4.内容

4.1项目进驻准备主要包括公司注册及证照办理、服务费标准、招投标及合同

备案、人员及服装、后勤及办公设施、专业培训等主要内容。

4.2注册、证照、服务费与合同备案

4.2.1地区物业公司应在开盘3个月前完成证照办理。尚未成立地区物业公司

的，物业服务中心协调集团公司在开盘3个月前完成地区物业公司组建及证照

办理。

4.2.2地区物业公司须在开盘3个月前进行物业服务费、停车服务费成本测算

并拟定各业态物业服务费及停车服务费收费标准，编制物业管理方案，上报集

团公司审核批准。

4.2.3地区物业公司须在开盘2.5个月前协助地区公司完成项目前期物业管理

招投标，并报相关部门备案。

4.2.4地区物业公司须在开盘2个月前按照集团范本并结合当