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中介房源定期核验办法

作为在房产中介行业摸爬滚打近十年的运营管理人员，我见过太多因为房源信息不实闹出的糟心事：有客户攒了半天假、大老远从郊区赶过来看心仪的学区房，到了地方才知道房子三个月前就卖了，站在门店门口气得发抖，我们全店人都跟着抬不起头；也有业主卖了房都搬去外地了，还天天接到咨询电话，烦得找上门投诉，说我们不拿他的生活当回事。说白了，房源真实性就是中介行业的生命线，没有这一点，说得再天花乱坠也留不住客户的信任。为了规范全门店的房源管理，落实监管要求，同时保障买卖租赁双方的合法权益，我们结合多年实际运营经验，制定了这套可落地、可执行的中介房源定期核验办法，具体内容如下：

1总则

1.1制定目的

本办法的核心目的有三个：第一是落实监管部门对房产中介挂牌房源的管理要求，做到所有挂牌房源可查、可核、可追溯，合法合规经营；第二是解决行业长期存在的虚假房源引流、信息错配、过期房源不撤牌的痛点，不让客户白跑、不让业主被无故打扰；第三是守住我们自身的口碑底线，靠真实房源积累客户信任，做长久生意，不赚一锤子买卖的黑心钱。

1.2适用范围

本办法适用于所有门店对外挂牌出售、出租的全部房源，不管是业主独家委托房源还是普通委托房源，不管是刚挂牌的新房源还是挂牌超过半年的老房源，不管是熟人介绍的房源还是陌生业主委托的房源，全部纳入定期核验范围，没有例外，不搞特殊化。

1.3核验基本原则

我们做