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2026年资产评估实务二专项能力冲刺试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题

1.在企业价值评估中，若目标企业处于成熟期，且行业竞争激烈，最适合的评估方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.资产基础法

D.清算价值法

2.某专利技术评估中，采用收益法时，其分成率应主要依据（）。

A.专利的研发成本

B.专利的法律保护期限

C.专利技术的贡献率与行业平均水平

D.专利技术的市场供需关系

3.房地产评估中，运用市场法时，可比案例与待估房地产的差异调整因素不包括（）。

A.交易时间

B.土地使用权性质

C.业主个人偏好

D.区域配套设施

4.企业价值评估中，计算自由现金流量时，“营运资金增加额”是指（）。

A.流动资产增加额

B.流动负债增加额

C.流动资产增加额减去流动负债增加额

D.非流动资产增加额

5.某商业房地产年净收益为100万元，资本化率为5%，则其评估价值为（）。

A.2000万元

B.1500万元

C.2500万元

D.3000万元