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外墙病害检测与修缮工艺

我干外墙相关的检测和修缮快十个年头了，见过太多因为前期疏忽留下的安全隐患：有一回在一个建成十几年的老小区，单元门正上方一块半平米大的饰面砖整块掉下来，把停在门口的电动车车架都砸变形了，万幸当时业主刚推走车出门，不然后果真不敢想。外墙天天风吹日晒，雨淋霜打，年头久了难免出问题，小到开裂变色，大到整块脱落渗水，不管是业主还是物业，都不能拿这事不当回事。及时做专业检测，用对修缮工艺，不光能延长外墙使用寿命，更能守住所有人的安全。接下来我就结合这些年的从业经验，把外墙病害检测和修缮的全流程说清楚。

1外墙病害的常见类型与危害

要做好检测和修缮，首先得弄清楚外墙常见的问题都有哪些，不同问题背后的成因是什么，才能对症下药。

1.1饰面层常见病害

饰面就是外墙最外面那一层，直接接触外界环境，也是最容易出问题的部分。

1.1.1饰面砖空鼓与脱落

这是最常见也最危险的病害，不少老小区用的都是饰面砖，施工的时候如果粘结层配比不对，或者基层没处理干净，用个几年就会慢慢空鼓。加上夏天热胀冬天冷缩，雨水渗进去再冻胀，慢慢就把砖顶松了，稍微刮点大风就可能掉下来。我见过最严重的一次，一整面墙三分之一的砖都空鼓了，摸上去都能感觉到松动，想想都后怕。

1.1.2涂料层开裂与起鼓

现在很多新房用外墙涂料，时间久了也会出问题，要么就是表面开裂，顺着裂缝往下渗水，要么就是涂料和基层之间起鼓