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小区楼栋门禁卡补办管控细则

我在这个大型居住小区做物业项目经理快六年了，这几年见过太多因为门禁卡补办不规范闹出的问题：有业主丢了卡补了新卡就不管旧卡，结果被捡到卡的陌生人跟进楼，差点发生入户盗窃的险情；有装修工人冒充业主补卡，偷偷拉走了业主放在楼道的全新建材；还有过租户退租不交卡，新租户住进来大半年，前任租户还能刷开单元门，想想都让人后怕。为了把小区楼栋门禁的安全防线扎紧，也给所有业主、住户明明白白讲清补卡的规矩，既不故意给大家添堵，也能守住安全底线，我们物业团队结合这几年的实际管理经验，整理出这份小区楼栋门禁卡补办管控细则，所有规则都明明白白摆出来，让大家办得清楚、住得安心。

1总则

1.1制定目的

本细则的核心目的，是平衡门禁安全和补卡便利性两个需求：一方面，楼栋门禁是小区封闭管理的最后一道安全防线，随意补卡不审核，很容易给别有用心的人留下可乘之机，损害整栋楼所有住户的安全；另一方面，我们也不会为了安全过度设置门槛，故意折腾丢卡的业主。制定本细则就是要把补卡的每个环节都标准化，既防范安全风险，又尽可能给大家提供方便，避免出现物业和住户因为补卡闹矛盾的情况。

1.2适用范围

本细则适用于本小区所有需要补办楼栋门禁卡的主体，包括房屋产权人本人、产权人的共同居住家属、合法承租房屋的租户、长期为业主提供上门服务的家政人员、陪护人员，以及经过业主和物业双方同意授权的其他人员，所有补