2026年房地产估价师房地产估价实务案例与分析综合素养模拟测评卷.docx

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2026年房地产估价师房地产估价实务案例与分析综合素养模拟测评卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单选题、多选题、判断题、简答题及案例分析题。

考试时间150分钟，满分100分。

一、单选题

（共55题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某估价机构接受委托，对一宗拟抵押的工业用地使用权进行评估，该宗地于2018年以出让方式取得，出让年限50年，土地面积20000平方米，已使用6年。根据《民法典》及现行规定，该抵押价值的评估应基于（）。

A.剩余土地使用年限44年

B.