2026年房地产估价师房地产估价实务基础复习巩固综合测试卷.docxVIP

PAGE

PAGE1

2026年房地产估价师房地产估价实务基础复习巩固综合测试卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单选题、多选题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

依据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。但法律另有规定的除外。下列属于“另有规定”的是（）。A.国家所有的自然资源

B.城市房地产转让

C.建设用地使用权出让

D.住宅小区物业服务用房确权

答案：A

考点来源：房地产制度法规政策-不动产物权

解析：依据《民法典》第二百零九条至第二百一十四条，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。其他选项均需登记生效。

某企业以出让方式取得一宗工业用地，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，企业使用5年后转让给另一企业，受让企业取得的该宗土地使用年限最高为（）年。A.50

B.45

C.40

D.35

答案：B

考点来源：房地产制度法规政策-土地出让年限与转让

解析：工业用地最高出让年限为50年。转让后，剩余使用年限为50-5=45年。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起一定工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。该时限一