不动产产权管理笔试题.docxVIP

不动产产权管理笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填在括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的不动产权基本特征是（）。

A.客体特定性

B.权利绝对性

C.权利排他性

D.严格法定性

2.下列关于不动产登记种类的说法，错误的是（）。

A.初始登记是登记机构对不动产物权归属状况进行首次记载的行为

B.转移登记是因不动产权利人改变而进行的登记

C.变更登记是因不动产权利内容发生变更而进行的登记

D.预告登记是保障未来权利实现的临时性登记，其本身不具有物权效力

3.某人通过拍卖方式取得一幅古画的所有权。该物权变动的公示方式主要是（）。

A.交付

B.登记

C.公告

D.挂失

4.张三将其名下位于A地的房屋抵押给银行获得贷款。后张三将该房屋出售给李四，并办理了房屋所有权转移登记。在此情况下，银行享有的权利是（）。

A.所有权

B.债权

C.抵押权

D.优先购买权

5.甲、乙按份共有一套房屋，甲占份额60%