2026年房地产估价师考试题库（附答案和详细解析）（0807）.docxVIP

房地产估价师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）1.下列房地产估价活动中，不属于估价基本事项核心范畴的是（）A.明确估价目的B.明确估价作业日期C.明确价值时点D.明确估价对象答案：B解析：根据房地产估价规范，估价基本事项的核心四要素为估价目的、价值时点、估价对象、价值类型，估价作业日期属于估价委托合同约定的工作周期范畴，不属于核心估价基本事项，其余三个选项均为核心必备要素。2.某住宅于2018年1月取得土地使用权，2020年1月竣工验收交付使用，2024年1月设定抵押，当时法定最高抵押期限计算的土地剩余使用年限为（）A.64年B.66年C