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物业服务行业民法典合同编考试题库含完整答案解析

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。每小题给出的四个选项中，只有一项符合题目要求。）

1.根据《中华人民共和国民法典》合同编，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付（）的合同。

A.管理费B.物业费C.服务费D.维修资金

答案：B

解析：《民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

2.物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，（）。

A.属于要约邀请，对物业服务人无约束力

B.为物业服务合同的组成部分

C.仅在业主支付物业费后有效

D.需要另行签订补充协议才有效

答案：B

解析：《民法典》第九百三十八条第二款规定，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

3.建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对（）具有法律约束力。

A.仅建设单位

B.仅物业服务人

C.业主

D.全体物业使用人

答案：C

解析：《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务