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2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（二）易错考点集中训练模拟试卷

考试时间：120分钟;满分：100分

注意事项：1.请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。2.请首先填写好姓名、准考证号等信息。3.本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。（根据资产评估实务（二）历年真题结构设置考题）

一、单选题

（共30题，每题2分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

在采用收益法评估企业价值时，折现率应反映的最核心因素是（）A.企业所在行业的平均利润率

B.投资者对该企业未来现金流的风险要求

C.企业资产的账面净值

D.评估基准日的通胀率

某企业预计未来5年自由现金流（FCF）分别为：100、120、150、180、210（万元），第5年末以后以永续增长率3%计算终值，折现率为10%。则企业价值（含终值）约为（）万元A.1?200

B.1?350

C.1?480

D.1?620

以下关于市场法中“指导公众公司法”（GuidelinePublicCompanyMethod）的描述，错误的是（）A.需要选取与被评估企业在行业、规模、增长性等方面相似的上市公司

B.常用的估值倍数包括市盈率（PE）、市净率（PB）、EV/EBITDA等

C.选取的指导公司必须是同一地区的企业

D.估值倍数应根据被评估