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南京旭日豪庭商业及住宅项目

规划及建筑方案

打造集购物·生活·工作·娱乐·学习·休闲于一体的整体社区

Contents

汇报框架

南京旭日豪庭商业及住宅项目规划及建筑方案

01

项目愿景与发展机遇

02

基地分析与文脉解读

03

城市设计核心策略

04

交通系统与流线组织

05

功能布局与土地利用

06

建筑方案与品质控制

Chapter01

项目愿景与发展机遇

从国际商业综合体趋势到南京城市新中心定位

VISIONOPPORTUNITY

项目愿景与发展机遇

项目定位南京南部新城核心区的复合型社区中心，通过商业+文娱+居住功能混合，打造15分钟生活圈标杆。国际经验显

示体验式商业占比超55%的社区综合体，客流留存率提升40%，这为功能配比提供重要参考。

南京南站交通枢纽实景

01

体验式业态对标：对标东京六本木新城，商业娱乐综合体需配置≥30%体验式业态，旭日豪

庭规划影院(6105㎡)、冰场(4814㎡)等文娱设施占比达29.2%

02

枢纽客流转化：南京南站日均客流28万人次，项目距南站3.5公里，通过轨道交通接驳可捕

获15%过境客流，转化为商业消费潜力

03

区域消费空白：3公里范围内缺乏大型商业综合体，现存以社区底商为主，项目48.68万㎡

商业体量将填补区域级消费空白

VITALITYINDEX

如何构建充满活力的社区中心

社区中心活力=功能复合度×空间连接性×