2026年房地产估价师房地产制度法规政策进阶综合巩固刷题测评卷.docxVIP

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2026年房地产估价师房地产制度法规政策进阶综合巩固刷题测评卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据《民法典》及不动产登记相关规定，下列关于不动产登记生效原则的表述，正确的是（）。A.不动产物权的设立，自合同成立时生效

B.不动产物权的变更，自登记申请提交时发生效力

C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

D.依法属于国家所有的自然资源，必须办理不动产登记才能发生物权效力

【答案】C

【考点来源】房地产制度法规政策-不动产物权与登记制度

【解析】《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。选项A错误，合同成立与物权变动是区分的；选项B错误，物权效力自记载于不动产登记簿时发生；选项D错误，国家所有的自然资源所有权不登记也具有效力。

某房地产开发企业通过出让方式取得一宗商业用地，土地使用权出让合同约定开工日期为2024年3月1日。因企业自身原因，该项目直至