房地产租赁合同补偿合同合同协议.docxVIP

房地产租赁合同补偿合同合同协议

为规范房地产租赁合同补偿相关事宜，保障当事人合法权益，维护市场交易秩序，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条关于合同订立原则的规定、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条对于房屋租赁登记备案的要求、《商品房屋租赁管理办法》第十五条关于租赁合同备案的程序性规定以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条关于租赁合同解除与补偿的裁判规则。同时，结合本市近年来房地产租赁市场发展实际，特别是因城市规划调整、征收拆迁等特殊情形引发的租赁合同补偿纠纷频发的背景，为明确补偿合同协议的订立、履行、变更、解除等环节的操作规范，特制定本方案。本方案执行周期为自发布之日起一年内，适用范围为本市行政区域内所有涉及房地产租赁合同补偿的合同协议订立与履行活动。并且覆盖对象包括但不限于出租人、承租人、房地产经纪机构、政府部门及相关中介服务机构。特制定本方案。

一、总体要求与工作目标....................3

（一）总体要求........................3

（二）工作目标........................4

二、责任体系与任务分解....................5

（一）政府部门职责定位与履职标准...............6

（二）行业协会职责定位与履职标准......