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房地产行业物业部物业经理电梯维保手册（执行版）

第1章电梯日常巡检

1.1电梯轿厢内部巡检

轿厢内部是乘客直接接触的空间，其整洁度与安全状态直接影响用户体验和设备运行效率。巡检时需重点关注地面、墙壁、轿厢壁板及天花板。地面应无明显积水和污渍，坡度符合排水要求，避免因长期积水导致金属部件锈蚀或电气安全风险。目视检查壁板是否有破损、变形或松动，尤其注意玻璃门板密封条是否老化，防止冷凝水渗入。插入语：检查壁板时，可轻敲测试，劣质材料通常会有空洞回响。天花板上的照明灯应完好，亮度需达到GB/T10058《电梯主参数额定载客量系列》对轿内照度不低于5lx的要求。

按钮面板是巡检的重中之重。观察指令按钮（如1-5层按钮）是否灵活，按压时反馈是否清晰，有无卡顿或迟滞现象。经验数据表明，按钮触点磨损超过0.5mm时，易出现接触不良，导致信号传输错误。检查紧急停止按钮（ESB）颜色是否符合TSGT7001《电梯监督检验和定期检验规则》规定的橙红色，并确认按下后电梯能可靠制停。注意检查门锁按钮功能是否正常，防止乘客误操作导致关门。

轿厢内通讯装置（对讲机或电话）应处于可用状态，通话音质清晰无杂音。通风系统风量需满足GB/T10058标准，异味明显时需检查滤网是否堵塞或风机运行异常。插入语：巡检时不妨用手感受风量，正常通风应能吹散异味。核对楼层显示屏与实际位置是否一致，误差超过±2